Спецпроект
КПД-Калининград
В последние годы строительная отрасль в Калининградской области переживает настоящий бум. Жилые дома и административные здания растут как грибы после дождя. Одним из лидеров отрасли является компания «КПД-Калининград», которая специализируется на крупнопанельном домостроении. Причём возводит «КПД» не просто дома, а целые микрорайоны. Появились красивые благоустроенные кварталы на улицах Дзержинского, Черниговской, Пригородной, Левитана… А новый микрорайон на Дюнной получил на общероссийском конкурсе престижную премию «Лучший жилой комплекс — новостройка Калининградской области». Есть ещё одна важная особенность. «КПД Калининград» не просто строит под ключ, но и обеспечивает себя строительными материалами. Да и не только себя. «Мы работаем и на себя, и на всю Калининградскую область», — признаётся генеральный директор предприятия Сергей Тарчуткин.
Сергей Тарчуткин: «Нужно исходить из потребностей людей»
Историю компании следует начать с 3 ноября 1975 года. Именно тогда появился Калининградский домостроительный комбинат, полноправным наследником которого и стало предприятие «КПД-Калининград».
«Калининградский домостроительный комбинат был основан для того, чтобы индустриальными методами быстрее насытить рынок жилья в Калининграде, — объясняет Сергей Тарчуткин. — В то время ситуация с жильём в Калининградской области была аховой: в среднем шесть квадратных метров на человека. И предприятие сразу же стало лидером по объёмам строительства доступного жилья. В среднем возводили 80-90 тысяч квадратных метров в год, показатели постепенно росли, а в 1989 году комбинат вышел на пик своей мощности. Тогда было построено 22 многоквартирных дома, сдано в эксплуатацию 113 тысяч квадратных метров жилья. Словом, свою задачу комбинат, я считаю, выполнил на сто процентов. Причём строительство велось не только в Калининграде, но и в Советске, Черняховске, Гвардейске, Светлогорске, Светлом, Пионерском, Багратионовске, Мамоново и других городах региона. В штате было около 1300 человек, работали в три смены — и стройка, и завод. Интересное было время…»
— Как удалось пережить суровые 1990-е годы?
Генеральный директор «КПД-Калининград» Сергей Тарчуткин
“
— Пережили. В середине 1990-х кризис, охвативший страну, конечно, коснулся и нас. Резко снизились объёмы инвестиций государства и других заказчиков в жилищное строительство. К началу 1997 года положение дел на комбинате значительно ухудшилось. Завод по производству железобетонных изделий полностью остановился на три года, а вслед за этим встала и стройка. Объёмы выполняемых строительно-монтажных работ приблизились к нулю. Деятельность предприятия была практически остановлена, заработная плата выплачивалась с задержкой в несколько месяцев, работники отправлялись в вынужденные отпуска. Пришлось произвести сокращение штата. Из 1300 человек в коллективе осталось не более 400…
Я пришёл на предприятие в 1997 году. В это время завод уже три года стоял. Постепенно удалось выправить ситуацию, не позволить окончательно рухнуть предприятию. В частности, комбинатом были приняты все возможные организационные и экономические меры во избежание банкротства (были вынуждены продать или передать здания, производственные помещения), и в результате постепенно была возобновлена производственная деятельность предприятия и восстановлена его платежеспособность, погашена задолженность по заработной плате и налоговым выплатам в бюджеты всех уровней.
“
Надо сказать, что мы сразу же приступили к модернизации. Знаете, какой самый большой «минус» в панельном домостроении? Это протечка швов. Мы первыми в России перешли на однослойные панели. Если раньше толщина панели была 300−350 мм, то мы пошли на её уменьшение — стали изготавливать панели толщиной 160 мм плюс утепление. В результате улучшились показатели энергоэффективности домов и ушла проблема стыков. Первый дом новой серии построили уже в 1998 году на улице Олега Кошевого. И потихоньку начали идти вперёд. А вперёд шли двумя путями. Во-первых, за счёт строительства социального жилья, во-вторых, за счёт ведомственного, которого в общей сложности возвели около 200 тысяч квадратных метров. Вот так и пережили 90-е годы. Самое главное — сохранили коллектив, сохранили комбинат.
— Что собой представляет сегодняшнее предприятие?
“
— «КПД-Калининград» — это полноценный холдинг, в который, по сути, входит несколько предприятий. Мы начинаем с котлована, который готовим собственными силами, и заканчиваем сдачей готового объекта под ключ. Все работы выполняем сами. На заводе произвели, нашим транспортом привезли и затем собственно построили. То есть делаем практически всё, за исключением некоторых специальных видов работ.
Начинали с типовых серий, что называется, «ни шага влево, ни шага вправо», а сегодня предлагаем самые разнообразные планировочные решения. На любой вкус.
“
В этом году запустили на предприятии линию по производству пустотных плит финской фирмы Elematic, которая позволяет выпускать до 100 тысяч квадратных метров перекрытий в год. Это новейшие технологии, последнее поколение. Надо сказать, что эти плиты нужны на многих стройках, в том числе при возведении социальных объектов. Соответственно, их покупают у нас другие калининградские застройщики. Можем сделать практически любую конфигурацию этих плит. В итоге на сегодняшний день мы имеем каркасно-монолитное домостроение, но в индустриальном исполнении. Что это значит? Мы можем делать любую планировку. Хоть одну квартиру на всём этаже. Всё диктует спрос.
— И что он диктует?
“
— Интересные планировки квартир, высокое качество выполненных работ. Всё это мы обеспечиваем: на сегодня в наших микрорайонах нет непроданных квартир. Каждый жилой комплекс, который мы возводим, обязательно должен быть лучше предыдущего, — это наша ключевая задача.
Мы чётко понимаем, что сегодня нужно исходить из потребностей людей. А что сегодня людям нужно? Мы резко перешли на улучшение окружающей среды в микрорайоне. Активно возводим детские, подростковые, спортивные площадки.
“
Сегодня все наши территории — это территории без машин. Ребёнок вышел во двор и может спокойно играть, с машиной он не встретится. Очень большое внимание обращаем на благоустройство, на малые архитектурные формы, на озеленение. Каждый новый микрорайон имеет свои особенности, свою, если хотите, фишку, он отличается от других. Например, сейчас строим микрорайон в Большом Исаково, там по периметру будет создана пешеходная дорожка, где можно гулять, не пересекая дворовые проезды, а в жилом квартале на улице Левитана делаем для любителей спорта велодорожку длиной около полукилометра!
Благодаря «КПД-Калининград» в Московском районе Калининграда появились вместе с нашими жилыми комплексами и два современных спортивных центра «Атлетика». Один — на улице Дзержинского. Второй — на Черниговской. У каждого комплекса своя направленность. В первом мы сделали вcё для того, чтобы спортом могли заниматься люди с ограниченными возможностями здоровья: организовали безбарьерную среду, сделали лифт, установили специальные тренажёры, позволяющие заниматься и тем, кто передвигается на коляске. Во втором комплексе на улице Черниговской акцент сделан на развитии детского и юношеского спорта. В нем проводятся занятия единоборствами — бокс, карате, джиу-джитсу, самбо и прочие виды спорта.
Сегодня все наши территории — это территории без машин. Ребёнок вышел во двор и может спокойно играть, с машиной он не встретится. Очень большое внимание обращаем на благоустройство, на малые архитектурные формы, на озеленение. Каждый новый микрорайон имеет свои особенности, свою, если хотите, фишку, он отличается от других. Например, сейчас строим микрорайон в Большом Исаково, там по периметру будет создана пешеходная дорожка, где можно гулять, не пересекая дворовые проезды, а в жилом квартале на улице Левитана делаем для любителей спорта велодорожку длиной около полукилометра!
Благодаря «КПД-Калининград» в Московском районе Калининграда появились вместе с нашими жилыми комплексами и два современных спортивных центра «Атлетика». Один — на улице Дзержинского. Второй — на Черниговской. У каждого комплекса своя направленность. В первом мы сделали вcё для того, чтобы спортом могли заниматься люди с ограниченными возможностями здоровья: организовали безбарьерную среду, сделали лифт, установили специальные тренажёры, позволяющие заниматься и тем, кто передвигается на коляске. Во втором комплексе на улице Черниговской акцент сделан на развитии детского и юношеского спорта. В нем проводятся занятия единоборствами — бокс, карате, джиу-джитсу, самбо и прочие виды спорта.
Благодаря «КПД-Калининград» в Московском районе Калининграда появились вместе с нашими жилыми комплексами и два современных спортивных центра «Атлетика». Один — на улице Дзержинского. Второй — на Черниговской. У каждого комплекса своя направленность. В первом мы сделали вcё для того, чтобы спортом могли заниматься люди с ограниченными возможностями здоровья: организовали безбарьерную среду, сделали лифт, установили специальные тренажёры, позволяющие заниматься и тем, кто передвигается на коляске. Во втором комплексе на улице Черниговской акцент сделан на развитии детского и юношеского спорта. В нем проводятся занятия единоборствами — бокс, карате, джиу-джитсу, самбо и прочие виды спорта.
Сегодня все наши территории — это территории без машин. Ребёнок вышел во двор и может спокойно играть, с машиной он не встретится. Очень большое внимание обращаем на благоустройство, на малые архитектурные формы, на озеленение. Каждый новый микрорайон имеет свои особенности, свою, если хотите, фишку, он отличается от других. Например, сейчас строим микрорайон в Большом Исаково, там по периметру будет создана пешеходная дорожка, где можно гулять, не пересекая дворовые проезды, а в жилом квартале на улице Левитана делаем для любителей спорта велодорожку длиной около полукилометра!
Благодаря «КПД-Калининград» в Московском районе Калининграда появились вместе с нашими жилыми комплексами и два современных спортивных центра «Атлетика». Один — на улице Дзержинского. Второй — на Черниговской. У каждого комплекса своя направленность. В первом мы сделали вcё для того, чтобы спортом могли заниматься люди с ограниченными возможностями здоровья: организовали безбарьерную среду, сделали лифт, установили специальные тренажёры, позволяющие заниматься и тем, кто передвигается на коляске. Во втором комплексе на улице Черниговской акцент сделан на развитии детского и юношеского спорта. В нем проводятся занятия единоборствами — бокс, карате, джиу-джитсу, самбо и прочие виды спорта.
— Какие ещё мероприятия по модернизации предприятия провели в последнее время?
“
— Мы запустили итальянский завод по выпуску товарного бетона. Современный завод, мощность его — 60 кубов в час, будет выпускаться бетон любого качества. Далее увеличиваем свой склад цемента, ставим дополнительные ёмкости на 500 тонн. Также в этом месяце монтируем новую установку по производству вентиляционных блоков… Главный смысл в том, что сегодня мы готовы работать как на себя, так и на всю Калининградскую область. Мы прекрасно понимаем, что останавливаться на достигнутом нельзя, нужно идти дальше. А что дальше? Планируем выйти на производство окон, фасадных материалов и штукатурки, хотим также наладить поставку товарного бетона своим транспортом. Хочу отметить, что когда были высокие доходы благодаря продажам, мы все эти деньги пустили на модернизацию производства.
— Правительство Калининградской области вам помогает?
“
— Да, и мы очень ценим эту поддержку. В 2022 году наш завод принял участие в антикризисной программе поддержки предприятий и получил заём на льготных условиях для закупки сырья и материалов, обеспечивающих производственный цикл предприятия. Благодаря Правительству Калининградской области и Центру «Мой Бизнес» Калининградской области завод был обеспечен необходимым запасом цемента и металла.
Центр «Мой Бизнес» Калининградской области активно поддерживает Строительную отрасль региона. Созданы механизмы для получения строительными компаниями крупных займов на льготных условиях, оказывается помощь в предоставлении гарантийной поддержки и пр.
В 2022 году Центр «Мой бизнес» подписал соглашение о сотрудничестве с Ассоциацией Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Строительный союз Калининградской области», в результате у строителей появился дополнительный механизм привлечения льготного финансирования.
В 2022 году Центр «Мой бизнес» подписал соглашение о сотрудничестве с Ассоциацией Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Строительный союз Калининградской области», в результате у строителей появился дополнительный механизм привлечения льготного финансирования.
В 2022 году компания "КПД-Калининград" стала участником национального проекта "Производительность труда". Это значит, что еще больше жилья будет возведено в более короткие сроки.